Содержание договора финансового лизинга.
Выполняя п.2 постановления Правительства РФ от 29 июня 1995 года № 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности (с дополнениями от 23 апреля 1996 года) Минэкономики разработало Примерный договор о финансовом лизинге движимого имущества с полной амортизацией, который по согласованию с Минфином РФ был утвержден 29 декабря 1995 года.
Стоит обратить внимание на название документа. Из него следует, что данный договор можно использовать для урегулирования взаимоотношений сторон только по одной из форм лизинга и исключительно с ограниченной сферой применения.
Условиями договора охватываются лишь операции по финансовому лизингу и не затрагиваются отношения по оперативному лизингу. Рассмотрим некоторые моменты в тексте Примерного договора, на которые следует в особом порядке обратить внимание.
Примерный договор устанавливает, что его предметом может быть имущество нескольких наименований ,имеющее одинаковый срок службы. При этом в договоре ,как рекомендовано, должно указываться, что всего по лизингу приобретается имущества на определенную сумму, включая транспортные расходы и налог на добавленную стоимость.
Здесь необходимо указать одно важное для лизингополучателя обстоятельство. Как правило, и это подтверждается зарубежной и отечественной практикой лизинговых операций, в стоимость лизинга включаются :
-расходы, понесенные поставщиком по транспортировке имущества к месту его эксплуатации,
расходы по монтажным и пусконаладочным работам,
-расходы на обучение специалистов по работе с имуществом ,сдаваемым в лизинг.
В частности те лизинговые сделки, которые проектировались компанией «Гарантинвест»,предусматривали благоприятную для лизингополучателя возможность заложить в стоимость лизингуемого имущества более широкий перечень расходов по сравнению с тем, который указан в Примерном договоре.
В соответствии с Примерным договором лизингополучатель должен согласовывать с поставщиком все технико-экономические характеристики сдаваемого в лизинг имущества, включая спецификации гарантий продавца по качеству имущества ,срокам и месту поставки. С учетом этих согласований лизингополучатель заключает с поставщиком коммерческий контракт ,который вместе со спецификациями является неотъемлимой частью лизингового договора.
Этот блок вопросов важен не только для поставщика и лизингополучателя, но и для лизингодателя. Дело в том, лизингодатель по условиям лизингового договора не несет материальной ответственности за технико-экономические характеристики сдаваемого в лизинг имущества.
При использовании этого условия целесообразно увязать его со стоимостью лизинга. Поясню на примере подготовки лизингового договора по итальянскому оборудованию для производства керамической плитки. Лизинговая компания ,закупающая по поручению клиента оборудование, имеет возможность заплатить продавцу сразу не полную стоимость оборудования, а только ее часть. Сначала выплачивается аванс, затем 50 процентов после монтажа оборудования и пусконаладочных работ и оставшиеся 30 процентов спустя год после выхода оборудования на проектные производительность и качество. Поскольку лизинговая компания будет получать кредит в банке не на всю стоимость имущества, а по частям, величина лизингового процента ,а с ним и лизинговые платежи несколько уменьшаются. Как видно, это обстоятельство непосредственно влияет на сумму лизинговой сделки.
Право собственности на имущество ,передаваемое в лизинг принадлежит лизингодателю. Оно переходит к нему с момента оплаты продавцу стоимости имущества после получения лизингодателем акта приемки ,свидетельствующего, что поставщиком соблюдены все условия коммерческого контракта, заключенного с лизингополучателем.